我买的商业楼成了烂尾楼,开发商是政府招商引资的,还给开发商大大的做广告,原本开发商签订协议说上月末交

我买的商业楼成了烂尾楼,开发商是政府招商引资的,还给开发商大大的做广告,原本开发商签订协议说上月末交房,若交不出房可全额退款,现在都还没动工,也是售楼部天天关门,什么费用都没拿到,请问我应该走什么途径才能退回钱?