签了房屋认购书没有签购房合同,2012年5月24日交的定金到现在2014年12月份,两年半时间都没开

本人购买了一套期房,签了购房协议,交了107500万元认购定金,这个定金的两个收据是改写成借据的,一个借据是80000元,另一个是27500元此款不计入房款兑额,现还没有交首付,也没有签正式合同,由于特殊原因不想买这套房了,开发商可以全额退换我认购定金吗?协议上有一条款:1.甲方已告知乙方本楼盘目前尚未办理《商品房预售许可证》。在未办理《商品房预售许可证》的情况下,乙方自愿承担风险认购甲方开发的···小区1栋3单元5楼3号,建筑面积约99平米(含公摊面积),房屋户型为平层(一下简称该房屋,面积最终以房管处实测面积为准)6自甲方通知乙方签订正式购房合同3日内,乙方应持本认购书和定金收据原件到甲方销售中心签订正式购房合同,所交认购定金冲抵房款。如自通知之日起超过7日不到约定地点签订正式购房合同。则视为乙方自动放弃购房权,甲方有权将该房屋另行出售,所交认购金不予退还。 收起