现在准备贷款买房，银行在贷款政策上有什么变化？

1、外地人贷款设门槛:必须提供一年以上的纳税或社保证明方可申请贷款;2、批贷、房款周期延长:应银监局“先抵押后放贷”的要求,目前银行是在客户批贷-过户-办理抵押登记手续-银行见它项权证后才会放贷;3、贷款额降低,首套房首付最低为30%,二套房首付为60%;4、有逾期记录审核更严:银行对借款人的个人信用资质审核更加苛刻,如果借款人之前有过一年内连续3次或累计6次逾期记录,银行对此类客户予以拒批;5、银行流水与收入证明相符:如发现借款人银行流水与收入证明存在较大差异,收入证明认定为“无效”,银行会拒绝放贷;6、贷款房屋房龄受限:多数银行对于房龄在20年以上的房产基本不受理贷款申请。 收起