常州市商铺房产证满两年免营业税吗

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。但是如果你购买的是商铺，那么满2年后买卖，还是要征收营业税的。当然了，以上情况如果你买了房子不考虑买卖的事情，是不存在营业税的！