宅基地实用面积是否是建筑面积加上土地使用面积可以买卖吗

只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家户主写份宅基地使用权证的申请，让你们村和镇里负责宅基地人员到你家实际丈量一下建筑面积，就可以了农村土地不能买卖，更没法办理房产的而且即使你要使用，也要上面批准后才能使用，这样合法。如果你想租，最多也不能超过20年期限。