这个问题简单！ 过户交易： 直接办理过户手续（买卖）就可以，这样不会影响以后孙子要改善住房时，出售该房时缴纳高昂的个人所得税（总房价的20%）。 带上爷爷的死亡证明资料，然后奶奶带上身份证、户口本、房屋权属证明（房产证），如果孙子结婚了，还要孙媳妇的身份证明，如果没有结婚，那就带上身份证、户口本，到房产管理局办理买卖手续并申报纳税。 赠与公证： 全 展开
这个问题简单！ 过户交易： 直接办理过户手续（买卖）就可以，这样不会影响以后孙子要改善住房时，出售该房时缴纳高昂的个人所得税（总房价的20%）。 带上爷爷的死亡证明资料，然后奶奶带上身份证、户口本、房屋权属证明（房产证），如果孙子结婚了，还要孙媳妇的身份证明，如果没有结婚，那就带上身份证、户口本，到房产管理局办理买卖手续并申报纳税。 赠与公证： 全体遗产继承权人都到当地公证处办理赠与公证手续，然后带上公证书和房产权属证明及赠与双方身份资料，到当地的房产管理局办理赠与手续。 公证费：200元%7E600元 契税：房价X3%（如：100万元X3%=30000元） 综合税：5.6%（140平米以内：满五年免征，未满五年差价5.6%；140平米以上：未满五年全额5.6%，满五年差价5.6%） 赠与唯一的缺点就是，以后要交易该房时，需要缴纳总房价的20%个人所得税。 收起
