江苏大丰市海棠花园房子房产证该怎么办理（来自横县海棠花园小区）

1、先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。2、如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了,就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司咯)3、如果房产备的以前的房东名,也很惨,要找到他才能过户。然后才能办产权证