想买爸爸的房产，希望帮忙

爸爸有处房产,是公司当初分的房子,只有购房发票而没有房产证(也不知道房产证啥时候能办理,因为公司在几年前已破产), 爸爸曾经把此处房产口头赠与弟弟,而且在这几年中弟弟也一直在收房租,现在我想买这套房子给儿子做新房,请问:1.如何交易才能保证交易受法律保护?交易合同又该如何起草呢?2.这套房子属于公司产权还是属于个人产权?3.在买卖过程中还有什么其他要注意的事项?谢谢 啦 收起