什么是经营性物业房产税

经营性物业是指完成竣工验收并投入经营运营的物业，如酒店、写字楼、商业中心、工业厂房以及货仓等。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。根据《房产税暂行条例》的规定，经营性物业的所有者为房产税的纳税人。现行房产税的征税方式包括从价计征和从租计征两种方式，从价计征是按房屋原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%；另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为租金收入的12%。所以，对经营性物业产权所有者来说，房产税额是一笔很大的支出。当然，通过对各阶段经营进行合理筹划，可以降低房产税负。 希望对你有帮助。 收起