房产税与物业税有何区别?

. 有人因生活所需，花100元买了一只小猪去认养10年，10年后长成可以卖1000元的大猪，政府告诉你这猪是它的，不但增值部份你1分不能拿，还要征收因猪养大了的养猪增值税100元。就是这种税，呵呵。 增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 79 收起