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二手房不满五年,想避税,晚过户,风险大吗

想买二手房,其贷款未还清,且未满五年,想避营业税,房东急用钱,希望先交大部分房款,用于其还贷,同时双方签合同,并可办理公证,等满五年时付清尾款并过户,请问风险大吗?合同能否签订?公证内容写什么(已付房款数额?配合晚过户?)?公证处会为这种明显的避税行为做公证吗?有其他更稳妥的选择吗?

没有结局|2016-11-28 12:29 |来自北京市

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其他答案

建议签订协议较为稳妥。

2016-11-28 13:51

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房不满五年的税费多少二手房过户费怎么算去查看
不管是新房还是二手房,所对应的费用是不相同的,所以具体要交多少费用,我们一定要按照所规定的来进行,首先,大家要看一下二手房不满五年的税费是多少,然后,大家还必须要清楚二手房的过户费怎么算。

你好，有风险，再者公证处一般不会给公证，详情咨询公证处。

2016-11-28 13:39

来自北京市

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对于买方存在风险，因为未过户期间，房产仍登记在卖方名下，卖方有可能一房二卖。建议谨慎处理

2016-11-28 13:36

来自北京市

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是有风险的，建议谨慎

2016-11-28 13:21

来自北京市

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有一定风险

2016-11-28 13:10

来自北京市

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拳打山东二哥

您好！1 有风险；2 建议签订合同约定清楚

2016-11-28 13:01

来自北京市

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你好，这是有风险的，不能办理过户的话

2016-11-28 12:52

来自北京市

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☆雪莲王☆红叶

如果直接对协议进行公证，公证处一般是不受理的，可办理委托公证，不过对于买方存在风险，因为未过户期间，房产仍登记在卖方名下，卖方有可能一房二卖。

2016-11-28 12:46

来自北京市

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