你好有一套90平米的南北通透,均价7900一平米小高层。1、获取二手房买卖信息 买卖双方建立信息沟通,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。 2、买卖双方协商二手房购买事宜 如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权 展开
你好有一套90平米的南北通透,均价7900一平米小高层。1、获取二手房买卖信息 买卖双方建立信息沟通,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。 2、买卖双方协商二手房购买事宜 如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房管局申请 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请,禁止上市交易。 4、办理立契手续 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权过户手续价格来源网络仅供参考, 收起
