随着生活水平的提高,特别是近几年来,很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较,装饰一新的精装房显然增色不少,尤其是家电家具齐全的房屋,更是拎包即可入住,可是这样就可以不用验房了吗?显然不是,精装房验房同样不可小视,们一起来看看。第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%.根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产 展开
随着生活水平的提高,特别是近几年来,很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较,装饰一新的精装房显然增色不少,尤其是家电家具齐全的房屋,更是拎包即可入住,可是这样就可以不用验房了吗?显然不是,精装房验房同样不可小视,们一起来看看。第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%.根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。第二,墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题第三,墙体和墙面要笔直均匀。检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上第四,地面需平坦,地面砖拼接整齐。首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。第五,门窗材质需与承诺相符。门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意户门周边密闭性是否好第六,管道电力设备需逐一检查。消费者可检测给水管、排水管是否通畅,管道是否已具有锈迹,气管是否接通,灯头、插座是否有电第七,厨卫查看防水最关键。对于厨房和卫生间,最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验,看是否漏水。以上对精装验房注意事项的内容分享,学会了吗?们在交房的时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项,一定要看,教从不同工种来分别解析验收环节以及要诀,让学会自己验收。希望看完以上内容后也所了解,到时候可以派上用场。 收起
