买二手房已付定金三万,但房主要求涨价,可追究除二倍定金外什么赔偿?

购买75万二手房,已付定金3万,签了居间合同,但房主要求涨价。我不同意。合同注明违约赔偿二倍定金。请问可以要求赔偿违约金(房子全款的20%)吗?和中介费吗?居间合同没有注明违约金和中介费赔偿问题,谢谢。