商住楼若打算成立业主大会，楼下商场可不瓜分到所申请的物业管理区域内吗

就是现在我们有一栋商住楼，想促进楼上业主成立业主大会，但楼下商场（空置未出租）还是打算保留给地产公司管理。就是成立业主大会只算此商住楼楼上住宅面积可以吗