房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

看中一套房子,房主在按揭还贷中,房主没能力直接偿清贷款,中介说想买的话可用我的首付还清房主贷款

我用首付先帮房主还清贷款后,房产证才能从银行赎出来过户给我,这个过程中,如果我付款了,但房主要是拖着不过户给我,我和房主还有中介签订的合同具有法律效益吗?感觉买按揭中的房子买方风险有点大,尤其是房主没有偿清贷款能力时o(╯□╰)o

其他答案

王汉 二手房经纪人电话联系百科详情

首选。我和您说一下购房的流程。看房子。下订金,签居间协议。这个居间写清楚什么时候划首付,还有房东在什么时候还完款项等等的一些补充,其次在划首付,去交易中心审税,审购房资格,缴税!然后去银行办贷款。如果您是一次性付款就不用贷款。然后就过户,过程中。审税需要产证,网签需要产证。贷款需要产证。所以这个你要让中介盯紧了,让房东还款,合同既然签了就具有法律效率,双方都要负责任的,所以有合同在您是不用担心的
2016-11-24 09:58
来自北京市

凡人

是具有法律效益的,如果卖方拒不过户或者一直拖着,可通过法律途径,要求房东赔偿,但是个人建议不要用你的首付款给卖方还按揭,风险太大,不管你是什么资金监管还是签什么协议。
2016-11-23 20:49
来自北京市

李斯挺 二手房经纪人电话联系百科详情

你担心这个的话,考虑下用我们房天下的买家帮赎。还完贷款,业主明说了不过户的话,直接按合同告他。
2016-11-23 13:42
来自北京市

周旭 新房置业顾问请拨打电话13247189717电话联系百科详情

合同要注明用你的首付 还房主贷款这一条才行
2016-11-23 09:26
来自北京市

冯照棠 二手房经纪人电话联系百科详情

房子是按揭买的话,房产证都是在银行的,过户的话都是先还银行按揭,然后注销抵押登记才能交易。
2016-11-22 17:46
来自北京市

健康1988

要在合同中写明
2016-11-23 23:26
来自北京市

雨辰

是可以的!不过有法律效力正规合同要注明情况!还要看紧房主还贷和过户!这是对自己的权益保障!
2016-11-24 12:52
来自北京市

居左右江

有一定风险。
2016-11-24 08:51
来自北京市

众美凤凰绿都

这个不需要还清,
2016-11-24 06:51
来自北京市

fang8502737227

不好不能给他
2016-11-23 23:38
来自北京市
第1-10条,共11条

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈