看中一套房子，房主在按揭还贷中，房主没能力直接偿清贷款，中介说想买的话可用我的首付还清房主贷款

首选。我和您说一下购房的流程。看房子。下订金，签居间协议。这个居间写清楚什么时候划首付，还有房东在什么时候还完款项等等的一些补充，其次在划首付，去交易中心审税，审购房资格，缴税！然后去银行办贷款。如果您是一次性付款就不用贷款。然后就过户，过程中。审税需要产证，网签需要产证。贷款需要产证。所以这个你要让中介盯紧了，让房东还款，合同既然签了就具有法律效率，双方都要负责任的，所以有合同在您是不用担心的

是具有法律效益的，如果卖方拒不过户或者一直拖着，可通过法律途径，要求房东赔偿，但是个人建议不要用你的首付款给卖方还按揭，风险太大，不管你是什么资金监管还是签什么协议。

你担心这个的话，考虑下用我们房天下的买家帮赎。还完贷款，业主明说了不过户的话，直接按合同告他。

合同要注明用你的首付 还房主贷款这一条才行

房子是按揭买的话，房产证都是在银行的，过户的话都是先还银行按揭，然后注销抵押登记才能交易。

要在合同中写明

是可以的！不过有法律效力正规合同要注明情况！还要看紧房主还贷和过户！这是对自己的权益保障！

有一定风险。

这个不需要还清，

不好不能给他