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宅基地权证的有效性取决于具体情况。若旧证未被撤销或有效期尚未届满，其仍有效；反之则无效。宅基地使用权不得单独出让，但房屋所有权可转让。集体内成员可转让宅基地，外部成员则不可。农民如反悔售地，法院可能判决无效。
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