房东在我刚交完房租提出要涨房租,我生气不租了.他说不退我房租跟押金

我是2014年2月1日跟房东签订合同,2100一个月租金押1付三,住满了一年,第二年没有签续约合同,今年2016.11.16日他打电话来,说朋友要住这个房子,并出2500一个月租金,如果我们给2500一个月,让我们继续住,听了以后心里很不爽,找了另外的房子,并告诉房东我不住了,房东听了很不高兴,说我们不住可以,房租押金都不给退,必须住满到2017年2月1日才可以退押金。请问这样的情况是不是房东没有道理。我怎样才能搬出来并收到房租跟押金? 收起