关于房产新政的，二套房认定和首付比例的问题。

具体是这样子的我父母名义下有一套60平方的小户型（父亲为户主，母亲为共有人），只有房产证，没有土地证和契税证，也没有贷过款，没有使用过公积金；如果我自己再贷款买一套自住房，算不算是二套房？算的话那首付是六成了，那如果不算呢？搞不懂政策类，所以求助各位，希望给个权威的解释。O(∩_∩)O谢谢