老房子翻建后需补办相关手续问题

很高兴为您解答！  关于办理相关手续问题，和您说明，具体您要找国土资源局、房管局。具体程序如下：     国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：    1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地：    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；    2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；    3、户口已迁出不在当地居住的；    4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案， 你也可以有任何问题，随时来电 收起

关于办理相关手续问题，和您说明，具体您要找国土资源局、房管局。具体程序如下：     国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：    1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地：    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；    2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；    3、户口已迁出不在当地居住的；    4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案， 收起

您好，很高兴为您解答！    回答你问题的前提假设条件为，你和你的父母已经分户或者现在宅基地上房屋满足不了全家人居住条件按规定可以再申请宅基地。    一、宅基地的定义     所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。    二、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。    三 、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。    四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：    1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。    五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；    2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；    3、户口已迁出不在当地居住的；    4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。   六、 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。   七、 农村宅基地审批程序：    1、审批程序及要求。    （1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。    （2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。     （3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。    （4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。    （5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。    （6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。    （7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。    （8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。    以上解答的法律政策依据为《中国人民共和国特权法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关农村宅基地申批政策。    需要特别提醒的是，我国各地做法各具特色，具体流程可以咨询当地土地管理部门。    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者直接来电，如满意，请采纳，谢谢！ 收起

您好，很高兴为您解答。     关于办理相关手续问题，和您说明，具体您要找国土资源局、房管局。具体程序如下：     国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。 我的补充： 2014-11-15 11:37 收起