你好,1、面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法,指的是”购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值“,具体计算参照GB《商品房销售面积测量与计算》执行。2、住建部《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。3、如果合同未作约定的, 展开
你好,1、面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法,指的是”购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值“,具体计算参照GB《商品房销售面积测量与计算》执行。2、住建部《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。3、如果合同未作约定的,按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,买受人不得解除合同;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。(3)规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。 希望我的回答对您有帮助 收起
