我有两套房子，现在卖了一套，再全额购买能买吗？

各位大虾，我是大连的，我和老婆分别在2003年和2009年共买了两套房子，2011年1月份卖了一套，明年再全额买一套能行吗，我这算第三套房子吗，我卖了一套的话，就剩一套住房了，而且我再买的话就全额付款，26日又出房产新政策了，不知道还能不能买了！