你好 请问私房没有土地证 房产证是卖家的名字 现在想过户 改房产证的名字可以吗?过户费

你好 请问私房没有土地证 房产证是卖家的名字 现在想过户 改房产证的名字可以吗?过户费 怎么收费的呢?需要什么手续呢?