你好!很高兴为你解答,没有房本好像贷不了款,没有你的房本也就取不了公积金。 你说的应该是集资的小产权房~因为没有给国家土地出让金所以是没有房本,也不能上市交易的,所以肯定不能贷款。所谓的集体一起办,也得是将来村里的“开发商”交了土地出让金以后,但基本上这种都不会交~因为农民集资建房,是用了自己的宅基地,他们不觉得应该给国家交钱;但国家现在的政策是:你们自己住可以,如果卖出去就得交出让金,否则就不承 展开
你好!很高兴为你解答,没有房本好像贷不了款,没有你的房本也就取不了公积金。 你说的应该是集资的小产权房~因为没有给国家土地出让金所以是没有房本,也不能上市交易的,所以肯定不能贷款。所谓的集体一起办,也得是将来村里的“开发商”交了土地出让金以后,但基本上这种都不会交~因为农民集资建房,是用了自己的宅基地,他们不觉得应该给国家交钱;但国家现在的政策是:你们自己住可以,如果卖出去就得交出让金,否则就不承认、不给办房产证。 几年来一直在讨论给这种小产权房“转正”的问题,也有人说可能以后每户再交一些差价就可以办房本了~~但一切都只在传闻。所以如果便宜您又是自住的话,可以考虑购买;如果只是为了投资,我个人的观点是要谨慎。 收起
