房屋已出售并在房产备案,可以申请保全吗?

我是黑龙江某市开塑钢厂的,前几年给一个开发商干活,拖欠我工程款。至今也没有还款,经我查询,此法人在我市有五户房屋,有三户已经办理贷款,有两户没有贷款,经我了解,有一户商服据说已经出售,并在房产局备案,(房产局我还没有去查,暂时是听说的。)并且此人实际占有此房屋开宾馆。但是房本并没有办理。我想咨询一下,我可否对此房屋申请财产保全,他已经贷款的房屋是否可以申请财产保全。我还查到欠我钱的这个公司,在我市还有50响土地,但是此土地是国有土地,他正在申请以此土地贷款。不知道我可否申请此土地的使用权。做为财产保全的依据。他给我打的条,没有单位公章,但是有他的个人签名,名头也写的公司名称。打条过程中都视频做为证据。 收起