未成年人卖房,购买人买房后是否合法?

1、小李今年15岁有一套房子,小李的父亲老李因经营失败欠款,准备将小李房子卖掉还掉部分欠款是否合法?2、如有人(小李亲戚,也是老李的债主之一)想要购买小李的房子,购买付款成交后。购房行为是否合法,会不会产生法律纠纷。