小区购买的房,自开发商给钥匙就让住户交付小区物业费用,不管住不住都是全额收费物业费用,合理吗?冬季供

小区购买的房,自开发商给钥匙就让住户交付小区物业费用,不管住不住都是全额收费物业费用,合理吗?冬季供暖费住与不住都必须缴费,不住是全费的一半,户外有进户阀门,交半费的就把进户阀门关了再加封,小区物业这些做法合理吗?