小区购买的房,自开发商给钥匙就让住户交付小区物业费用,不管住不住都是全额收费物业费用,合理吗?暖气户

小区购买的房,自开发商给钥匙就让住户交付小区物业费用,不管住不住都是全额收费物业费用,合理吗?暖气户外有开关阀,不住也要交一半辐射费,且户外开关阀上加封条,表明不用,这些规定合理?