合同撕了还有效吗

你好,我前两个月找私人购买了套二手房,和卖主签订合同并付了25万元首付。等卖家还贷再合同更名。当时卖家说已经付过契税和维修基金。合同里也注明卖家已经支付,如未支付由卖家承担。但付款第二天卖家联系说没有付那笔费用,要求把房款退给我。只退房款,没有付违约金,款退回时撕了合同,但合同还在。现在还可以索赔吗?

姑苏e族|2016-11-07 17:04 |来自北京市

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楠楠寰寰

证明事实要。

2016-11-07 17:17

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老卒B站

有证据可主张违约金

2016-11-07 17:39

来自北京市

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batimc2008

没有其他的合同了吗？有没有其他相关证据证明违约金存在？

2016-11-07 17:33

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