张某是否就是该房的所有人？产权登记的作用是什么？
某房产需交易,王某、李某是该房的所有人,王某与李某原为夫妻,两人已在法院调解下达成离婚协议,协议中约定离婚后上述交易房屋归王某 。现王某希望出卖该房产,并有客户张某愿意买入。但李某并不在中山,不能前来签约且未能提供授权委托书。若张某购买了此屋是否就是该房的所有人呢?"
其他答案
在我国,房屋变动采取的是“交付+登记”模式,也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国,所有权证是证明所有权的唯一凭证,在房屋交易中,即使买受人付清了房屋全部价款,如果没有取得所有权证,从法律上讲仍然没有取得所有权。 张先生是否是该放的所有人关键在于有没有办理过户。
2011-01-24 02:17
来自北京市
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