购房房款交了,但房产证还没办好,房管局已登记备案了,这产权属于谁已

您好,一般以登记为准,现在这种情况是谁签的购房合同就是谁的。这是对外关系。对内如果有特别约定,从起约定形成债权。具体是什么事情呢?欢迎来电咨询。