购买农村宅基地房屋,付款后对方拒不履行合约,也不肯退款,该怎么办?

本人于2014年12月份,购买了非本村居民的宅基地房屋,付款后,对方拒不履行合约,也不肯退还购房款项,我该怎么办?我爱人与卖方是属于同一个镇,买卖合同上只有本人与卖方的签字,能否将合同转与我爱人,申请法律执行买卖合同?

szj321|2016-11-06 14:31 |来自北京市

建议起诉解除合同，要求退还款项及承担违约责任。

2016-11-06 15:06

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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根据法律规定,当房产被法院强制执行时,按揭购房合同无法阻挠。在拍卖或变卖房产后,首先要用所得款项清偿银行的债务,剩余部分才能用于清偿申请执行人的债权。此外,对于提前还款问题,仅在特定情况下才划算,比如贷款利率高于投资...

建议您直接起诉解决

2016-11-06 15:34

来自北京市

买卖农村宅基地房屋是无效的，因为没有房产证，无法过户。但是可以要求返还本金和利息。如需帮助，可致电本律师。

2016-11-06 15:23

来自北京市

按合同约定处理直接起诉

2016-11-06 15:20

来自北京市

可以起诉处理会好点。

2016-11-06 14:53

来自北京市

您好，合同更名需要征得对方同意才可以的。在你方付款后，对方拒绝履行合同交房义务的，你可以选择退房或要求对方继续履行合同义务。

2016-11-06 14:41

来自北京市

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