几年前买的自建二层楼，有土地证和转让协议，可以办理房产证吗，费用是多少。

如果是单位的集体土地证，应该就是办不了房产证的，那种土地证应该是没办法做产权分割，没办法正常交易， 所以才会给你转让协议，具体你得去房管局问问才行！