长辈想把个人财产给其中一子女该怎么做?

你好!家里兄弟姐妹多,但父母都给各自分得建房基地,两老就是一幢年老失修的老房子,属个人财产,但没有任何证的,要送给自己其中的一个子女,要怎么做才能有效?谢谢!