房屋买卖咨询(请您帮我)

房子为私产房,父亲已故,母亲患有严重的脑中风,无语言及行动能力,已卧病在床3年,父母有4个女儿3个儿子(2个儿子已故),由于母亲卧病在家期间医疗养护费用很大,现已无力承担决定卖房。但母亲不愿离开自己的房子,经过协商决定把房子卖给自家子女(唯一的一个儿子),继续让老人住也有钱赡养老人(钱是弟弟通过房贷得来的)。但母亲由于无语言表达能力和书写能力无法实现房屋买卖过户。请问这种情况下,如何才能买卖母亲的房产给自己的弟弟?谢谢各位 收起