房屋70年产权是什么意思

70年产权是什么意思这个话题很多人都有误解,首先我们要明确知道一点的是“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念,这一点是非常重要的。70年产权是根据我国相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70年,满70年后,土地归为国有,而地上建筑物归属业主所有,这才是70年产权的真正意义。那么“土地使用权”和“房屋产权”这一点就很好理解了,拥有70年产权属性的其实为土地使用权,而房屋产权是永久的,所以这是一个理解性的问题。70年产权到期了的话那么土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,而房屋所有权也就自然消失。回答于 2015/09/03 15:43 收起

要说70年产权是什么意思的话,那么就要有一个很好的理解思维了,70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。如果70年产权到期的话《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。回答于 2015/09/03 15:42 收起