买了没有办房产证的二手房（来自南京同曦新贵之都小区）

您好,我在江宁通过中介买了个同曦新贵之都的单身公寓,交了4万定金。房子刚交付,房主的房产证还没有办着,我跟他签的合同受不受法律保护,假设房主明年要涨价不肯过户该怎么办啊?怎样把风险降到最低?谢谢。