关于房产的税费怎么计算最近很多客户咨询到！

超出面积*单价*0.7*0.6%

房子不满两年需要缴纳营业税成交价的5.6%.满两年不满五年或者名下不止一套房的都要交1%的个人所得税 买方要交1%的契税。 一般人只要知道这些就够了

契税 首套房90平以下房价的百分之一90平以上百分之一点五二套房90平以下还是百分之一，90平以上百分之二三套房或以上都是百分之三个税 是房价的百分之一 房产证满五年且户主唯一一套住房免个税增值税 产证未满两年有增值税，房价的百分之五点五

个人所得税=总价X1% 或=(总价–房屋原值)X20%契税=总价X1%若涉及到有商业贷款的，需交抵押评估费抵押评估费=100X0.42% (500-100)X0.3%按揭代办费=1000元其余的就几百块钱的工本费了

这得具体到每套房子，条件不一样，税费不一样