选哪个房子好?一个是步行街商业门头房53平共2层，40万；一个是新建高层住宅138平63万。目前我住农村老家房

商业门头房07年购买的40万，目前尚有16万贷款，因为过户费太贵，不好卖；新建住宅房12年12月交房，有车位电梯等，已交30%首付，住的话很舒适，好卖点；我目前年收入5万，经济原因，只能选其一，目前我住单位附近老家的平方，简陋点但还算宽敞；请帮忙出个主意，留哪套房？！