婚内签订购房合同(但是购房款一分未付,合同约定一次性付款),离婚后办理产权,

大家好!在婚姻续存期间,2009年12月31日向亲戚的房地产公司签订一份购房合同已向当地房管局备案,(但是购房款一分未付,合同约定一次性付款或按揭贷款),2010年12月22日协议离婚(协议上未提起购房之事,2011年7月5日办理了房产证,2013年才开始分期付清了房款,这算共同财产吗?他有权分割吗?