你好,个人经验如下:1.首付的计算:(央行规定首套住房首付至少30%)假如一个125平米的房子 贷款额:125㎡*5500元/㎡*70%=481250元(银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是:48万) 首付=125*5500-480000=207500元 2.还款模式分为2种自行选择: 等额本金还款:递减还款,第一个月还款较多,逐月递减,支付的总利息比较少,前期压力大,后期压力小。 等额本 展开
你好,个人经验如下:1.首付的计算:(央行规定首套住房首付至少30%)假如一个125平米的房子 贷款额:125㎡*5500元/㎡*70%=481250元(银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是:48万) 首付=125*5500-480000=207500元 2.还款模式分为2种自行选择: 等额本金还款:递减还款,第一个月还款较多,逐月递减,支付的总利息比较少,前期压力大,后期压力小。 等额本息还款:每个月都是一样的数额还款,支付的总利息高,压力平均。 3.具体还款数额: (1)贷款15年: 等额本金还款:第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。 支付总利息237110元。 等额本息还款:每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。 (2)贷款10年: 等额本金还款:第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。 支付总利息158510元。 等额本息还款:每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。价格来源于网络,仅供参考 收起
