预售房面积互不补差条款

补充协议说:该房屋按套出售,如房屋实测面积与合同面积有差异,双方不做补偿、以本合同屋价为准。房屋出卖人与买卖人不得以房屋面积有差异为由,提出任何异议。可房子是预售的,如果开发商故意把房子建小,我该怎么办?