回迁房交易流程是什么？有哪些需要注意事项？

回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如何回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险。

回迁房谨慎购买

第一先到房管局查询回迁房是否 备案，第二村委会（街道办）确定能否更名 第三签署买卖协议，注必须要有第三方见证人（买方卖房都信得过的）下房本办理过户完成交易

在苏州有两套安置房，都有产证，打算再买一套商品房，是否还能买？首付多少？能再贷款吗?

可以致电13802933040的

这个你可以在网上搜下

首先：与出卖方签订回迁房买卖合同，并进行公证。 其次：办理房屋价款公证提存手续，即将购房款在公证处提存，在取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。 如果前二项公证手续办理了，风险降为零。

有备案证件齐全！产权明确！

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回迀房，价低但能坐等升值空间大！