怎样拿房子抵押贷款哪位比较了解

1 你的房产是否是商品房 是否有住房贷款2 如果你的房产没有或者已经还完贷款 而且是商品房的话 银行会对你的房产进行估价 这个由专业评估人员进行 一般按你购买年限 使用率 周边同类价格 等因素进行评估 然后作出总价的评定3 一般房产再抵押贷款最高放60% 利率偏高4 拆迁安置房 经济适用房相对估价不高 放款难度也大 百分比也很低希望解答了你的疑惑,解决了你的问题。