想问下这个拆迁协议合理不??哪些地方不对?

***移民院子片区房屋产权调换安置协议书  编号(  ) 拆 迁 人:**************************       （以下简称甲方）被拆迁人：                                （以下简称乙方）  因实施廉租房建设和对危旧房屋进行改造,经***党委政府集体研究,决定对***场镇移民院子片区进行拆迁,需要拆迁产权属于乙方的房屋.经甲乙双方协商同意进行产权调换并达成如下协议:一.  被拆迁的房屋位于重庆市合川区***_____街_____号,建筑面积_____㎡,其中:住宅____㎡,系____结构;非住宅____㎡,系___结构. 房屋设施:水总(分)表__只;电总(分)表__只;电话___部;号码为__________;闭路电视____户,证号为______;天燃气表__只,证号为_____.签订本协议时乙方将<房屋所有权证>______号,<国有土地使用证>________号等有关证件交甲方办理注销登记. 二.  费用计算(一)被拆除房屋补偿费用1， 按有关规定,乙方被拆迁房屋安置补偿款为:住 宅:建筑面积_______㎡,计_______元/㎡,计_____元.非住宅:建筑面积_______㎡,计_______元/㎡,计_____元.2， 乙方房屋无产权的,甲方按下列标准补助给乙方:  A,属砖混结构的按170元/㎡计算B,属砖木结构的按140元/㎡计算C,属简易结构的按100元/㎡计算(二)安置房结算费用安置房实行公开房号,先搬先选的原则,乙方自愿选择安置房的房屋价款按1000元/㎡计算.清水房以交房时有资质的测绘单位计算的面积为准.(三)新房交付后,甲乙双方结算产权调换差价A,还房面积大于被拆迁面积的,超出面积由被拆迁户按少于现行市场价的5%补差给甲方.B还房面积等于被拆迁房屋面积的,被拆迁户属砖混结构的,甲乙双方不收不补,属瓦房的,被拆迁户按实际估价补差给甲方.C, 还房面积少于被拆迁户房屋面积的,乙方剩余面积属砖混结构的,甲方按1000元/㎡补给乙方,属瓦房结构的,甲方按800元/㎡补给乙方.(四),该片区过渡期限约为______个月,过渡费按实际过度时间结算.三,拆迁补助,奖励及相关费用 (1)乙方在拆迁公告规定期限内搬迁的,甲方给予乙方搬迁补助费:住宅:____户,_____元/户·次，共____次,计_____元.非住宅:___㎡_____元/㎡·次,共____次.计____元.   合计_______元. (2)甲方应付给乙方住宅自行临时安置补助费,非住宅经济损失补助费.住 宅:按__人计算,____元/户·月,共__月,计____元.非住宅:按__月计算,____元/㎡·月,共__月,计____元.  合计_____元. (3)乙方按拆迁公告规定期限提前腾空旧房交甲方验收,甲方应付给乙方提前搬迁奖励费.住 宅:____天_____户_____元/户·天;计_____元.非住宅_____天____㎡____元/㎡·天,计____元.       合计________元.(4),乙方原有水,电,天然气闭路电视等设施由甲方恢复安装到安置房内不另收费,设施功能提高的由甲方补足差额,新增设施由乙方按有关部门现行收费标准据实支付费用.乙方电话迁移费用由甲方按有关部门现行收费标准给予补偿.四,付款方式和期限: (1)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(2)安置房竣工后,甲方将安置房钥匙交付给乙方时,按房地产测绘部门测绘的建筑面积(含公摊面积)进行结算,并结清全部款项.五,产权登记及违约责任:(1)甲方负责办理<房地产权证>,所需税费按国家政策规定等面积部分由甲方承担,超面积部分按规定由甲,乙双方分别承担.(2)因甲方的责任使过渡期延长,从逾期之日起,甲方应按原标本的100%加付给乙方临时安置补助费或经济损失补助费,对由甲方提供临时周转房的,从逾期之日起,甲方应按原标准的50%加付给乙方临时安置费或经济损失补助费.(3)甲方不得擅自变更规划,设计,不得任意改变安置房屋的户型,结构,空间尺寸和朝向.安置房实际面积误差比超过协议约定面积部分仍按约定价格执行,面积误差比不足协议约定面积在3%以上部分甲方应按交房时的新建商品房市场交易价格返还乙方房价款.六,乙方应按规定缴纳安置房屋的大修资金.并遵守物业管理的有关规定.七:其他补充条款:_____________________________________________________________八,本协议经甲,乙双方签字后生效,本协议一式五份,甲方三份,乙方一份,由相关单位整理后送批准拆迁行政主管部门壹份以及用于办理相关手续.甲方:**************************          乙   方:法定代表人:                              身份证号码:委托代理人:                              经办人:联系电话:                                联系电话:                           签约日期二OO 年  月   日 收起