45平米年租金13万，开便利店可以吗？

是新区比较偏的地方，但貌似开发力度很大。开发的商业广场。现在进驻了很多大的商家。家乐福，苏宁，百盛。还有ktv，电影院。现在有个商铺，地方不错，45平米，年租金13万。现在是没什么人的。想问下，在这样的地方开个喜士多，可的这样的便利店怎么样，主要是旁边就是家乐福。如果要开的话加盟哪家比较好？