买的房子有质量问题怎么办哪位比较了解

1首先合同有没有明确房屋面积,如果有那必然构成合同违约,承包方要承担违约责任;2其次如果房屋还有安全隐患,那么承包方还需承担行政责任甚至是刑事责任;3然后要界定承包方对房屋实际面积与规划面积的出入是否知情,也就是说,是故意还是过失;4一般如果你没有过错的话,官司是能赢的,能赔多少要法院根据你的实际损失以及可能遭受的损失去界定,这个不能明确!!希望可以帮助到您。