请问商业住宅是什么意思

商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。