您好，根据您所描述，没有房产证是不能立即过户的，需等房产证下来，才能卖房。 而且房屋出售，并且是国家规定能够同意出售的房屋，比如正规的商品房是肯定能上市交易的，经济适用房需补交综合地价款或时间满足便可以上市交易。如是商品房在不满五年的情况下交易，如果客户是首套购房，按面积大小90平米以下1%，90平米-140平米（含）1.5%超过140平米3%。二套都是3%。营业税5%，个税1%.以上都是按报税价 展开
您好，根据您所描述，没有房产证是不能立即过户的，需等房产证下来，才能卖房。 而且房屋出售，并且是国家规定能够同意出售的房屋，比如正规的商品房是肯定能上市交易的，经济适用房需补交综合地价款或时间满足便可以上市交易。如是商品房在不满五年的情况下交易，如果客户是首套购房，按面积大小90平米以下1%，90平米-140平米（含）1.5%超过140平米3%。二套都是3%。营业税5%，个税1%.以上都是按报税价格的点数计算。 收起
