房屋出租毁约

民房一座出租给乙方,房内一切设备维护维修归乙方管,甲方不予负责,出租一年出租费为人民币壹仟元整,预交200元。倒4月15日不租预交200元不退,如不租加赔钱为400元。 可是4月15日他没来住,我5月1日又了新房主,他说要起诉我,这钱我应该退给他吗,真上法庭我会输吗。很急谢谢,帮帮我。